由于丈夫凱爾?威廉姆斯(道格雷?斯科特 Dougray Scott 飾)的不忠,美麗的達莉婭(詹妮弗?康納莉 Jennifer Connelly 飾)最終選擇離婚。長時間的婚姻大戰和子女撫養權的爭奪讓她疲憊不堪,當一切塵埃落定之時,達莉婭帶著女兒賽西(艾瑞爾?蓋特 Ariel Gade 飾)搬到紐約的路斯維特島郊區,決定開始嶄新的生活。
母女二人所租住的公寓雖然稍顯老舊,不過價格便宜。中介商莫瑞(John C. Reilly 飾)熱情周到,卻掩蓋不住公寓陰森的氣氛。俗話說“便宜沒好貨”,達莉婭母女恐怕真地撞上了頭彩。從莫名其妙的積水,到怪異的響動,各種恐怖離奇事件不斷困擾著這對母女,而且愈演愈烈……