安琪(葉倩文 飾)為了完成主題為“中國迷信”的論文,由加拿大抵港實地調查,甫一下飛機,安琪便邂逅了“好色”警察周發(周潤發 飾),所幸未被其進一步糾纏。安琪為租得便宜住所,結識油嘴滑舌的汽車經紀人Hansom王(黃百鳴 飾),Hansom王色膽更甚,幫助安琪安家后便以幫助其了解迷信文化為借口癡纏不休。 安琪租住的房間雖然便宜,實際上卻是兇宅一間,一位歌星因三角愛情自殺于此,冤魂駐留房間久久不散。Hansom王在兇宅中被女鬼整治,周發亦因關心安琪被卷入此事,兩人力勸安琪搬離,但后者絲毫不為冤魂所動堅守兇宅,最終被女鬼上身。為解救安琪,汽車經紀人與警察請出法師助陣,與女鬼展開連番對抗……